Vol.05 北村 浩治 様
急に始まった賃貸経営松山市天山 1991年1月築 鉄筋コンクリート造
急に始まった賃貸経営
祖父の代より、借家を経営しており、その土地などを相続した私の父親が相続税対策でマンションを2棟新築しました。平成12年に父親が急死し、私が不動産経営を引き継いだのが不動産経営を始めたきっかけです。
その2、3年前までは東京でシステムエンジニアとして働いており東京からUターンするつもりはなかったのですが父親からの「松山に帰ってきなさい」という言葉で帰ってくることになりました。
実際に不動産経営をやってみると、普通の事業であればヒット商品などにより売上が左右され先を読む力が必要ですが、不動産は安定した収入が見込めますので不動産経営のメリットを感じることが出来ました。
父親から不動産経営を引き継いだ後は、数年間でマンションを3棟購入しました。現在は不動産バブルの流れに乗り、数棟売却も行いましたが、振り返ってみると運の良さを実感します。今後も良い物件とタイミングが合ったら再度所有物件を増やしていきたいですね。
紹介から始まった付き合い
アート不動産さんに管理を任せる以前は他の管理会社にすべてのマンションの管理を委託していたのですが、ある人の紹介で吉田社長に出会い、人間性に惹かれ、その内の数棟の管理をアート不動産に任せることにしました。
実際2社の管理会社に管理を委託することによって、それぞれの管理会社のメリット・デメリットも分かりましたし、入居改善の提案なども2社の特徴が出て、おもしろさもありましたね。
スピード感のある対応
アート不動産に任せることによって、管理の方もしっかり行って頂いていますし、安心して任せています。よくがんばってくれているのは分かりますが、現在空室がありますので、早期満室を望みます。
その為の費用対効果が合う提案であれば、受け入れていく姿勢ですので、どんどん良い提案をして下さい。
あとは会社が大きくなっている中、うちのマンションに力を入れてくれなくなっていくのではないかという不安もありますので、スピード感を大切にし、今までと変わらない対応をお願いします。
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