賃貸物件を建てるまでのプロセスを楽しむ

賃貸経営に関しては、私よりも主人のほうが熱心なんです。ただ、賃貸経営もそうですが、それ以前に建築物そのものが大好きで（笑）。新しく飲食店などができると見に行くくらいです。新築を建てる時は、設備面から間取りまで、細部まで建築家デザイナーの先生と打ち合わせします。工事着工後も、時間があれば現場に足を運びます。好きだから勉強するんでしょう。材料、材質、施工方法まで、建築家の方と打ち合わせしているのをそばで聞いていると、プロ同士の会話みたいですから（笑）。でもいざ竣工すると、途端に興味が薄れるらしいです。土地探しからやりますから。いい土地を見つけて自分で交渉もして、「○部屋にすれば坪単価がこうだから…」と考えて間取りや設備を決めて、現場にも足を運んで…という一連のプロセスが楽しいんだと思います。時々助言を求められることはありますが、私はほとんど口を出しません。物件を見回りに行くことはあります。外壁の破損等を自分で見つけることもありますし。迅速に対応することは大事ですから。

娘の仕送りのために始めた賃貸経営

賃貸経営にも興味はあったのですが、大きなきっかけは娘の大学進学でした。何かとお金がかかるということで、やってみようということになりました。最初は初級編ということで東温市の重信に２階建て全８戸のアパートを建てました。新築で愛大病院の目の前という立地も良かったせいか、ありがたいことにすぐに満室になって、おかげさまでそれで娘の仕送りがまかなえたんです。建ってから数年経ちますが、ここは常に満室。それで賃貸経営の面白さを気付かされながら、ノウハウを蓄積することができました。

アート不動産さんに管理していただいている「フォレスト・タワー」もそうですが、うちが所有している物件は全て東温市それも愛大病院の近隣に特化しています。親がお医者さんの方が多いので、比較的お家賃がしっかりしていますし、もちろんお家賃の遅れなどもありません。何より嬉しいのが、学生さんが退去される時に「この部屋、良かったよ」と、周囲の人に宣伝してくださること。口コミはありがたいと思います。

吉田社長のように気持ちのいい対応を

以前は別の不動産会社だったんですが、元々主人がアート不動産の吉田社長と仲良くさせていただいていたこともあり、今年の８月から「フォレスト・タワー」の管理をアート不動産さんにお願いするようになりました。私は社長のいつも元気いっぱいな姿が好きなんです。何に対しても一生懸命ですし、とても気持ちのいい方です。スタッフの皆さんにも同じように、今後も気持ちのいい対応をお願いしたいと思います。